新聞摘要
- 根據大師房屋統計，農曆年後委任件數增加113件。
- 2012年2月份成交件數僅有去年同期的25%，價格持平。
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【MyGoNews 林承志/台北報導】房市重頭戲329黃金檔期即將到來，建商一窩蜂搶進這波房市商機，湧入了大量的推案，其中有許多是之前因總統大選而延遲的推案，紛紛喊出動輒每坪一兩百萬以上的預售案，房市看似回溫，但開價不等於成交價，目前還沒有實際交易數據支持房市回暖的論點。
根據大師房屋統計，農曆年後委任件數增加113件，可能是因為在選舉期間，情勢不明，賣方對於市場行情有所疑慮，決定先不出售，之後隨者馬英九總統的順利連任，不確定因素解除，進而決定出脫。而2012年2月份成交件數僅有去年同期的25%，價格持平，呈現委託件數增加價格持平的走勢。
大師房屋總經理陳建慶預估，329推案大多集中在郊區，市區精選個案很少，很難引起實際需求，因此開出紅盤的機會不高，除了少數真正在好地段，好品質的推案，才有可能真正吸引購屋者。
自2011年以來，政府為了調控房市投機炒作歪風，開始實施奢侈稅，確實成功的讓房市交易量大幅萎縮，但也同時讓原本就沒什麼起色的中南部房市，交易更加清淡，進而造成原本正常的交易量區域流通受阻。整體來說奢侈稅上路至今效果還需後續觀察，原因是政府並沒有因為新制實施課到多少稅，一來也是整體房價下修幅度尚不明顯，不過陳建慶認為，房地產政策調整應有全方面的考量與架構，才能真正讓房地產市場健康發展。
陳建慶指出，房價向下修正趨勢已成定局，房市未來將是買方市場，尤其是在買方追漲不追跌的特性影響下，大多數的購屋者都將持續觀望市場期望價格能降得更低，但有些賣方則因大選結果塵埃落定、以及奢侈稅並未明顯影響房價等因素，拉高價錢看能不能賣得起來，在買賣雙方認知落差加大的情況下，成交量困難度增高自然是不在話下。
根據大師房屋統計，2012年2月，成交件數約去年同期的25%，儘管數據也顯示，2月帶看組數相較於1月增加了將近1倍，看似買氣回溫，但基本上都是走馬看花，看屋者多，真正成交的少。陳建慶建議，急於求售的賣方，不妨試著放低姿態降價成交，才有可能獲得消費者青睞，讓現金早日落袋為安。
根據大師房屋統計，農曆年後委任件數增加113件，可能是因為在選舉期間，情勢不明，賣方對於市場行情有所疑慮，決定先不出售，之後隨者馬英九總統的順利連任，不確定因素解除，進而決定出脫。而2012年2月份成交件數僅有去年同期的25%，價格持平，呈現委託件數增加價格持平的走勢。
大師房屋總經理陳建慶預估，329推案大多集中在郊區，市區精選個案很少，很難引起實際需求，因此開出紅盤的機會不高，除了少數真正在好地段，好品質的推案，才有可能真正吸引購屋者。
自2011年以來，政府為了調控房市投機炒作歪風，開始實施奢侈稅，確實成功的讓房市交易量大幅萎縮，但也同時讓原本就沒什麼起色的中南部房市，交易更加清淡，進而造成原本正常的交易量區域流通受阻。整體來說奢侈稅上路至今效果還需後續觀察，原因是政府並沒有因為新制實施課到多少稅，一來也是整體房價下修幅度尚不明顯，不過陳建慶認為，房地產政策調整應有全方面的考量與架構，才能真正讓房地產市場健康發展。
陳建慶指出，房價向下修正趨勢已成定局，房市未來將是買方市場，尤其是在買方追漲不追跌的特性影響下，大多數的購屋者都將持續觀望市場期望價格能降得更低，但有些賣方則因大選結果塵埃落定、以及奢侈稅並未明顯影響房價等因素，拉高價錢看能不能賣得起來，在買賣雙方認知落差加大的情況下，成交量困難度增高自然是不在話下。
根據大師房屋統計，2012年2月，成交件數約去年同期的25%，儘管數據也顯示，2月帶看組數相較於1月增加了將近1倍，看似買氣回溫，但基本上都是走馬看花，看屋者多，真正成交的少。陳建慶建議，急於求售的賣方，不妨試著放低姿態降價成交，才有可能獲得消費者青睞，讓現金早日落袋為安。
